编者按 伴随城镇化进程的不断加速，广大农村出现了大量闲置民居。这些祖屋老宅，历经风雨蹉跎，都面临年久失修、何去何从的尴尬。

　　简单粗暴地一拆了之，毁坏的不仅是农居遗产、乡土记忆，更是对生态环境的不必要干预和颠覆性破坏。解决问题的关键在于如何盘活闲置老民居和闲散宅基地资源。本文聚焦新农村建设进程中的这一热点和难点问题，讲述三个村庄盘活闲置老民居、创造农房新价值的故事，希望能给更多村庄以启迪。

　　山东曲阜市葫芦套村：

　　山村老院落 迎宾忆民俗

　　坐落在山东省曲阜市吴村镇九仙山脚下的葫芦套民俗村，因葫芦籽落地生村的古老传说而得名。如今，又因建设主打“葫芦文化”的民俗村而名声大振。2015年，葫芦套村相继被评为山东省首批传统村落、山东省七个最适合养老村落之一。

　　葫芦套村三面环山，一面临水，村庄区域面积2000余亩，村里的70多座农家院错落有致，房屋结构多为石砌、土坯老房。由于历史原因，相当部分的民居院落依然保存着20世纪50至60年代的历史旧貌。

　　“2012年，我们村通过外出学习，自己摸索，结合村里现状，开始民俗村改造。村庄里大大小小古院落、旧民居有几十处，本身就是宝贵的旅游资源。我们第一步就是把原来的文化民俗、民居老宅保护起来。”葫芦套村党支部书记徐宏说道。经过多方筹资和上级扶持，葫芦套村投入专项资金200多万元，邀请济南市专业规划单位对原村落进行系统科学的规划设计，对全村40多座砖瓦房外墙体进行仿古粉刷，30多座石砌和土坯房进行维护修缮，院内保存下来的牲畜圈舍也一一得到保护、整修。村里还计划通过流转、出让、托管等方式，在村内选取10多座体现典型历史旧貌的民居进行保护性修缮和经营性开发。

　　“现在，村里又围绕突出葫芦文化主题，开发出煎饼坊、刺绣坊、酒肆、茶社、葫芦画社等10多个民俗功能院。”徐宏如数家珍。现阶段葫芦套村的民居开发主要有两种做法：针对外迁或外出务工经商村民的闲置宅基地，村集体给付租金，进行改造和开发，比如煎饼坊、刺绣坊，雇佣村民打工并支付工资，其余收入归村集体；另一种是“房东经济”，比如办“农家乐”项目，收入就归农户。更进一步的系统开发，村里打算引入社会资本。

　　就这样，葫芦套村立足原生态的传统民居，吸引了以画家扈鲁为代表的一批国画、书法、雕刻等艺术家和爱好者进驻，构建起传统与现代多元艺术交流的平台，又引入刺绣、食品、酒品、茶艺等娱乐餐饮产业，打造出乡村旅游体验基地。同时，开发建设龙山慢城公园、葫芦文化馆、慢客驿站等景观小品，形成“游、购、娱、吃、住、行”田园牧歌式的慢生活生态区。 梅 花 刘海韵 彭冠军

　　浙江嵊泗县边礁村：

　　海天一色处 渔村有美庐

　　边礁村，当地人称边礁岙，是浙江省嵊泗县泗礁本岛最东部的村落。近年，伴随嵊泗县美丽海岛建设工程的推进，五龙乡边礁村成为全县美丽海岛建设的4个样板村之一，被誉为“东海色彩艺术村”，很多游客慕名而来，村庄一下子变得热闹起来。

　　十月中旬的周末，边礁村渔家民宿“游艇湾小庄”的老板娘车存女忙得不亦乐乎。往年这时候，旅游旺季已过，但今年她家的民宿依然客来客往。一大早起床，给客人们做好早饭，车存女便急着出门买菜。这样的忙碌，在几年前，车存女从未曾想见过。

　　起初，当嵊泗县其他村庄的海岛民宿蓬勃发展之际，地理位置偏远且村民老龄化现象突出的边礁村，一度冷清得不合时宜。如今红红火火的“游艇湾小庄”，那时不过是闲置在边礁村沙滩口上的一幢老屋，无人问津。2011年，车存女在村干部的鼓励下，终于下定决心回村领办渔家民宿。为了让边礁村第一位敢“吃螃蟹”的人带个好头，村干部一直四处奔走，帮助车存女解决各类手续问题。在民宿的设计和装修上，村干部们也帮着出了不少主意。车存女对村干部的帮助和引导一直念念不忘，更让她高兴的是，经过4年的用心经营，“游艇湾小庄”前期的投入已经回本。

　　车存女的成功，让边礁村的村民看到了样板的力量。仅仅两三年时间，村里大量老旧的渔家民居或闲置用房，被一幢幢改造成了装饰新颖、风格各异的特色民宿和渔家宾馆，整个边礁村逐渐换了新颜，旅游旺季更是游人如织。

　　村干部们并没有就此“消停”，他们又盯上了村里主街上的一排旧屋和4间废旧仓库。经过一番巧手雕琢，4间废旧仓库被改造成了特色文化礼堂：三角屋顶与房梁搭配褐色漆木窗，老照片搭配村史介绍，可谓相得益彰。至于主街旁的那一排老屋，则改建成崭新的工作室，从渔家乐和渔家饭推广工作室到党代表工作室、义工工作室，应有尽有。改建后的场所，不仅方便了村民与村干部的沟通交流，而且成为展示边礁村渔村文化的有效平台，成为村里开展各类活动的公共空间。 杨佳星 胡园园

　　贵州省岑巩县马家寨村:

　　佳人归隐地 祖屋荫后人

　　从贵州省岑巩县城出发，沿省级风景名胜区龙鳌河旅游公路一路前行，就能抵达晚明佳人陈圆圆归隐地马家寨。右转进村10米处，一座采用茅草、竹子、木材等生态材料建造而成的古旧小院十分抢镜，院内客人络绎不绝。这是村民吴学军利用自家闲置老宅开办的农家乐山庄——大菜园。“老宅是清朝祖上几辈人遗留下来的，闲置多年一直没人住。”据吴学军介绍，2013年8月，他着手把这座老宅修缮改建成占地400多平方米的“农家乐”山庄和特色民宿。

　　“改建用了3个月，所有材料都是就地取材，原生态的材料，既环保又有特色。”吴学军抚摸着竹篱院墙说，“你看这院子的雅间墙壁，都是用马家寨的竹子编造的，不仅冬暖夏凉，而且不易燃烧，防火性能好，我把它叫做千篱壁呢。”别致的民居得到游客青睐，今年国庆假期，吴学军的民宿山庄接待了数千游客。“有不少游客是从北京、山东、辽宁来的呢，他们在网上看到陈圆圆归隐处的介绍，特意过来玩。”

　　吴学军算了笔经济账：改建花费3万余元，投入运营近2年时间，他的小院已接待游客数万人次，每年纯收入八九万元。过去，吴学军从未想过能靠祖上老屋创收，甚至一度还想拆掉用作菜地。如今，他庆幸地说：“幸好没拆，原来还是个宝贝呢。”

　　据了解，马家寨村17个村民组里，像吴学军家这样的老屋还有100多幢，其中三分之二已经无人居住了。吴学军的成功给了村民启发，大家纷纷效仿。

　　谈起马家寨村的发展远景，该村党支部书记吴建国更是津津乐道：“游客来寨子里玩，喜欢的是田园风光，我们仿照古典形式设计特色民宿跟农家乐项目，让游客享受荷锄自耕乐趣，保证吃好、玩好，留住口碑。”

　　除此之外，该村还引导村民发展花卉、蔬菜、水果等旅游观光精品农业，拓宽致富路子。“打造特色民宿与餐饮项目，把马家寨的生态旅游资源推广出去，为的是让村民在家门口把日子越过越好。”吴建国如是说。