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土地流转的几种模式
2012-03-23 12:00:00

  ●成都模式

  成都温江区土地流转有三种方式:第一种是对农民“双放弃”(即自愿放弃宅基地使用权和土地承包经营权)后的宅基地和耕地两类土地实施整理,推进土地跨区域流转。第二种是以农业产业化项目规模化经营为依托推进土地集中流转。第三种是将集体资产、集体土地股份化后进行统一流转。

  ●温州模式

  温州模式是土地转包模式的代表,主要内容为农户把承包田有偿转包给大户集中经营,包括“招投标式转包”、“中转站式转包”和“中介机构合同转包”三种方式。

  除了耕地向种粮大户集中外,代耕代种也逐渐成为温州粮食生产的主要方式之一。在有些地区,种粮农户只要缴纳一定的费用,便有专业农场、农机专业合作社、粮食专业合作社对粮食生产实行“统一翻耕、统一育秧、统一播种、统一植保、统一收割”等“一条龙”有偿服务,实现土地耕作社会化服务。

  ●南海模式

  1992年,广东南海市开始试行土地股份制,即以行政村或村民小组为单位,将集体财产及集体土地折成股份集中起来组建股份合作组织,然后由股份合作组织直接出租土地或修建厂房再出租,由本村农民分享土地非农化的增值收益。

  ●枣庄模式

  2008年9月14日,山东枣庄成立了中国第一家农村土地使用产权交易所。枣庄市农村土地制度改革由三个部分组成:首先,发放土地使用产权证。持证人在产权期限内,可依法使用、经营、流转、转让土地,也可作价、折股作为资本从事股份经营、合作经营或抵押担保。其次,建立市、区、乡镇三级有形的农村土地使用产权交易市场,解决市场缺位问题。再次,发展农村土地合作社。

  在土地确权和建立产权交易市场的基础上,政府引导农民走合作化经营的道路,农民把土地流转给土地合作社,形成以土地为纽带的紧密经济联合体。

来源:大学生村官报   作者:王肖邦  
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